Amorteringsunderlag – Knepet för att sänka boräntan
Ett amorteringsunderlag är ett dokument som sammanfattar de amorteringsvillkor som gäller för ditt bolån. Det innehåller detaljer som hur mycket du amorterar, vilken värdering som ligger till grund för amorteringen och storleken på din amorteringsgrundande skuld.
Syftet är att kunden inte ska kunna minska sina amorteringar genom att byta bank. Amorteringskravet ska nämligen vara densamma oavsett vilken bank du har.
Varför behöver jag ett amorteringsunderlag?
Om du planerar att flytta ditt bolån till en annan bank krävs ett amorteringsunderlag. Den nya banken använder detta dokument för att bedöma dina nuvarande amorteringsvillkor och fastställa nya lånevillkor.
Vad innehåller ett amorteringsunderlag?
Ett amorteringsunderlag inkluderar vanligtvis:
- Amorteringsgrundande värde: Det värde som ligger till grund för din amortering.
- Datum för värdering: När det amorteringsgrundande värdet fastställdes.
- Amorteringsgrundande skuld: Din aktuella skuld som påverkar amorteringskravet.
- Aktuell skuld: Skulder som omfattas respektive inte omfattas av amorteringskrav.
- Total amortering: Hur mycket du amorterar per månad.
Hur beställer jag ett amorteringsunderlag?
Kontakta din nuvarande bank för att begära ett amorteringsunderlag. Enligt Finansinspektionens regler från 2024 ska bankerna tillhandahålla detta digitalt. Underlaget ska lämnas skyndsamt, vilket innebär att inget onödigt dröjsmål får ske.
Kontaktuppgifter till banken
| Bank | Telefonnummer | E-postadress | Internetbank/Chat |
|---|---|---|---|
| Danske Bank | 0752-48 45 42 | – | Chatta med banken |
| Handelsbanken | – | – | Meddelande via internetbanken |
| Hypoteket | – | [email protected] | – |
| Landshypotek | 0771-44 00 20 | – | Meddelande via internetbanken |
| Länsförsäkringar | – | – | Meddelande via internetbanken |
| Nordea | 0771-22 44 88 | – | Meddelande via internetbanken |
| SEB | 0771-365 365 | – | Meddelande via internetbanken |
| Skandiabanken | 0771-55 55 00 | – | Chatta med banken |
| Stabelo | 010-410 35 00 | – | – |
| Swedbank & Sparbankerna | 0771-22 11 22 | – | – |
Förklaring av kolumner:
- Telefonnummer: Telefonnummer för direktkontakt.
- E-postadress: Kontakt via mejl, om tillgängligt.
- Internetbank/Chat: Alternativ för att kontakta banken via internetbank elle
Sänkt ränta om du stannar kvar hos banken
Beställer du ett amorteringsunderlag kan du många gånger förhandla ner räntan utan att behöva byta bank. Det visar en granskning från SvD Näringsliv. Om bankerna misstänker att kunden planerar ett bankbyte kan de nämligen passa på att erbjuda dig en lägre ränta för att inte förlora dig som kund.
Storbankerna Swedbank och SEB bekräftar att de har samtal och rådgivning för kunder som beställer amorteringsunderlag eller byter bank. Under samtalet kan kunden få frågan varför de funderar på ett bankbyte.
SvD konstaterar att banken erbjudit dem räntesänkning när deras reportrar testar att beställa underlag. Den nya räntan är då mycket lägre än både snitträntan och de erbjudanden som kunden fått i tidigare förhandlingar.
